Столь высокая цена объясняется тем, что большинство проектов находится на финальной стадии строительства и часть из них относятся к бизнес-классу. Для этих жилых комплексов характерно использование дорогих отделочных материалов, дома отличаются продуманной архитектурной концепцией. Впрочем, в отдельных проектах с монолитными домами, дорогой отделкой и дизайнерскими решениями можно встретить и более низкие цены, т.к. проекты находятся на стадии строительства. Так, в жилом комплексе «Загородный Квартал» средняя стоимость «квадрата» на текущий момент составляет 75 тыс. рублей, а к вводу в эксплуатации в следующем году подрастет до 90 тыс.рублей.
Вторую позицию по уровню цен занимает панельное домостроение. Здесь средняя стоимость квадратного метра стоит 83,6 тыс. рублей. Это более чем на 10% дороже, чем в монолитно-кирпичных домах (75,5 тыс. рублей/кв. м). Как отмечают эксперты, панельные дома, бывшие некогда самым «дешевым» сегментом на рынке, перестали быть таковыми. Сегодня себестоимость строительства домов с монолитным каркасом может быть ниже, чем сборка панельных новостроек. Самая низкая стоимость квадратного метра в Химках представлена в кирпичных домах – 69,7 тыс. рублей.
Эксперты совместного предприятия компаний RDI и Limitless, ведущего строительство проекта «Загородный Квартал», подготовили очередное исследование рынка первичной недвижимости городского округа Химки. На этот раз объектом изучения аналитиков стали технологии строительства, применяемые при возведении новостроек в городе-сателлите Москвы.
На территории городского округа Химки более половины всех жилых комплексов возводится по монолитно-кирпичной технологии. К такому выводу пришли аналитики совместного предприятия компаний RDI и Limitless. На сегодняшний день это самая востребованная технология, применяемая на локальном рынке. С ее применением строится 56,1% всех новостроек. Меньше всего в Химках строится просто кирпичных домов. Таких жилых комплексов здесь представлено 2,4%.
Эксперты отмечают, что некогда самый популярный тип домостроения – панельный – постепенно уходит в прошлое. В одном из крупнейших подмосковных городов по этой технологии сегодня возводится всего 17,1% жилых комплексов. А доля монолитных домов на местном рынке составляет чуть менее четверти – 24,4%.
http://www.alldoma.ru/novosti-faktyi-sobyitiya-tochki-zreniya/monolitno-kirpichnyie-doma-lidiruyut.html
http://www.alldoma.ru/novosti-faktyi-sobyitiya-tochki-zreniya/monolitno-kirpichnyie-doma-lidiruyut.html